- Propietario (Personas Físicas).
- Tipo Propiedad: Local Urbano en Planta Baja + Entreplanta.
- Uso: Comercial.
- Localización: C/ del Muelle. Bajo. Santa Pola (Alicante).
Situado en el tramo más céntrico, de la calle más comercial y cotizada de la localidad, a 50m de; la plaza glorieta, fortaleza castillo, único parking público en la zona, 90% de las entidades financieras, notarias, bufetes abogados, asesorías, estanco-prensa, etc….A 200m de la zona portuaria y la playa principal de la localidad. Y rodeada de multitud de comercios; inmobiliarias, telefonía (Jazztel, movistar, Orange, Yoigo, Vodafone), cafeterías, heladerías, moda-calzado-complementos, ferreterías, administraciones de fincas, etc…. Ver plano nº3 adjunto.
CARACTERÍSTICAS:
- Acceso directo a pie de calle.
- Aproximadamente: 5,00 m/l de fachada y 21,00 m/l de fondo.
- Superficie Construida (catastro): P.B.; 108,00 m2 + En.; 101,00 m2.
- Superficies Útiles: P.B.; 101,00 m2 + En.; 89,00 m2. = 190,00 m2.
- Estado: Activo. Arrendado a Comercio Venta Al Por Menor Prendas de Vestir y Complementos “CHEKEWAY”. Totalmente reformado recientemente.
DATOS ARRENDAMIENTO ACTUAL:
- Fecha formalización contrato arrendamiento: 15 Febrero de 2014.
- Duración Alquiler: 5 años. Restan; 1,5 años aprox.
- Importe Alquiler: 1.100€/mes + I.V.A. Anual: 13.200€. Revisión anual, según IPC publicado por el (INE).
- Importe de Fianza; 1 mensualidad.
- Gastos Arrendatario: Suministro y Basura.
- Gastos Arrendador: IBI (IIVTNU) y Comunidad de propietarios.
- Arrendatario: Renuncia expresamente al “Derecho de tanteo, retracto, adquisición preferente” (art. 34 L.A.U.). Ante la venta del inmueble, durante la vigencia del contrato de arrendamiento.
- Cargas: Préstamo Hipotecario (60.000€).
PRECIO VENTA: 450.000€. Repercusión x m2 y Rentabilidad alquiler:
o 450.000€ / 209,00 m2 = 2.153,11€/m2
o 13.200€/450.000€ = 2,93% Rentabilidad Anual.