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Destacado Edificio Industrial: Nave y Oficinas - Carretera Ocaña - Alicante (ref.1115)

Nave Industrial en venta y alquiler en Alicante/Alacant, Alicante (Ciudad de Asis)

venta: 620.000 €
alquiler: 2.350 €/mes
ref. 1115
1.547 m2 construidos.
2.081 m2 útiles.
 
 Parkings 4
Estado Bueno
Aire acondicionado
Calificación Energética En trámite
Luz
Cámara frigorífica
Acometidas
Agua

Destacado Edificio Industrial con dos naves (producción y almacenaje) y dos plantas de oficinas a fachada principal. Puerta TIR para carga y descarga de material en la zona de almacén. Excelente localización para accesos a principales vías de comunicación; A-70 (dirección Murcia y Valencia) y A-31 (dirección Madrid), ambas a tan sólo 2Km.

La propiedad se encuentra situada en suelo de Uso Terciario; Industrial, Oficina, Comercial, etc...

El edificio está retranqueado unos 8,20m de la acera en vial principal, que junto con sus 29,90m de fachada conforman una patio o terraza exterior de unos 245,00m2 para uso de aparcamiento (3 plazas cubiertas por marquesina metálica) y el resto, carga - descarga.

En el frente de la construcción recayente al patio exterior de carga-descarga y aparcamiento, se encuentra la parte del edificio de dos plantas (P.B. 253m2 + 1ª P. 297m2 ), dedicado al uso de; recepción, oficinas, archivos, sala de exposición o presentación de productos a clientes, office - comedor, baños, etc.... Con acceso directo a la zona trasera de producción y almacenaje. Más cubierta transitable (2ªP. 297m2). En la parte derecha de la fachada está la puerta TIR de acceso rodado al espacio interior cubierto de carga - descarga (44m2).

Ya en la parte interior de la propiedad, se encuentran las dos naves industriales; una de unos 436m2 diáfanos para producción, más otros 87m2 de vestuarios - aseos - instalaciones - taller y horno de residuos.

La nave colindante comunicada por varias aperturas en los muros medianeros, está dividida en dos zonas diáfanas; una primera para almacenaje de unos 430m2 con una estructura auxiliar metálica de dos plantas que duplica la superficie inicial para tal uso y una segunda estancia al fondo de esta, para el preparado y packing de productos terminados, con una superficie de 128m2 .

La propiedad industrial cuenta con las siguientes instalaciones:

  • Luz
  • Agua
  • Telecomunicaciones
  • Aire acondicionado por Splits en la zona de oficinas
  • Maquinaria para regeneración del aire en la zona de producción
  • Bomba y conductos de aire comprimido en la zona de producción
  • Horno para residuos en el patio trasero de la zona de producción
  • Una cámara frigorífica.
  • Una cámara congelado.


Posibles Operaciones Inmobiliarias:

VENTA:

  • Precio; 620.000€. 
  • Repercusiones: 378,50€/m2 Parcela y 478€/m2 Construido.


ALQUILER:

Precio; 2.350€/mes + Gastos IBI y BASURA (Toda la propiedad) o 1.900€/mes + Gastos IBI y BASURA (Sólo la Planta Baja).

Repercusiones: 1,52€/m2 Construido o 1,46€/m2 Construido.

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