Ref:
Busco:
Tipo:
En:
Zona:
Habitaciones:
Baños:
Características:
Precio:

Nave Urbana - Usos Comercial & Industrial - Cullera (ref.1038)

Nave Industrial en venta en Cullera, Valencia (Estadio)

venta: 650.000 €
ref. 1038
2.321 m2 construidos.
 
Estado Bueno
Calificación Energética En trámite
Luz
Cámara frigorífica
Acometidas
Agua
Teléfono
Rejas en ventanas

Premium Property Spain le ofrece un activo inmobiliario, de tipología Solar Urbano (Terciario Comercial, Industrial y Almacén), con una Superficie de 2.377m2, sin desnivel apreciable, de morfología rectangular 55,50m x 44,50m aprox., situado en la población turística- costera de Cullera a sólo 30km al Sur de la ciudad de Valencia. Su localización dentro de dicha población, le proporciona un valor añadido, ya que se encuentra en una zona al mismo tiempo, residencial, educativa, deportiva y de desarrollo comercial (terciario mediana superficie). A la vez que, a escasos metros de la N-332 dirección Valencia y Alicante, tanto por esta vía como por la autopista AP-7.


Dicho propiedad inmobiliaria tiene múltiples posibilidades de usos y negocios:

  • En la actualidad dicha propiedad, se compone de una nave industrial en deshueso (con una superficie construida de 2.321m2), cuya anterior actividad ha sido durante toda su existencia, la de almacenamiento y preparación de cítricos.


 La nave se divide en:

A. Tres grandes zonas:

1. Almacenaje de mercancías donde se encuentran 5 cámaras frigoríficas. 

2. Zona para el preparado y envasado.

3. Altillo.


B. Varias estancias más pequeñas destinadas a: 

1. Oficinas administración y dirección.

2. Sala de máquinas y control.

3. Vestuarios.

4. Cocina, etc….


  • Como solar urbano, sus características urbanísticas más destacadas son las siguientes, conforme al PGOU vigente:


1. Uso Global y Dominante: Industrial (Ind) y Almacén (Alm)


2. Usos Prohibidos: Residencial, Hotelero, Industrial Índice Alto (Ind3) y Almacén Índice Alto (Alm3), Dotacional cementerios (Dce), Infraestructuras de Residuos Sólidos.


3. Usos Compatibles: Se permiten cualesquiera otros usos no incluidos en el apartado 2 anterior salvo que manifiestamente sean incompatibles con el uso dominante Industrial o de Almacenes asignado a esta zona, admitiéndose expresamente la categoría de usos Ter.

4. Parcela Mínima: 500m2 de superficie y 15m de longitud de fachada, siendo inscribible un rectángulo de 15x30.


5. Separación a Fachada: 3m.


6. Separación a Otros Lindes: 3m., pudiéndose adosarse previo acuerdo de los colindantes, con una superficie máxima resultante inferior a 2.500m2.


7. Atura de la Edificación:  2 plantas y 9m a cornisa (arranque de cubierta).


8. Se permiten: Cubiertas inclinadas con altura máxima de cumbreras de 3,50m de altura sobre la cornisa.


9. Edificabilidad: 0,90 m2t/m2s., por tanto 2.377,00m2 x 0.90 = 2.139,30 m2t. Teniendo en cuenta los retranqueos de 3m, aproximadamente 1.800m2 en planta baja y el resto de 339,30m2 en primera planta.


10. Se permiten: Sótanos y semisótanos.


11. Se permiten: entreplantas con una superficie máxima del 25% de la planta baja a la que estén vinculadas.

Si desea más información sobre esta propiedad, por favor, rellene el cuestionario:

Si desea calcular su hipoteca, rellene el formulario:

%
años
Calcular