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Céntrico Local Comercial - 209m2. - Santa Pola (ref.1025)

Local Comercial en venta en Santa Pola, Alicante (CENTRO URBANO)

venta: 450.000 €
ref. 1025
209 m2 construidos.
190 m2 útiles.
 
 Baños 1
Estado Muy Bueno
Aire acondicionado
Adaptado
Calificación Energética En trámite
Luz
Agua
Teléfono
Internet

- Propietario (Personas Físicas). 

- Tipo Propiedad: Local Urbano en Planta Baja + Entreplanta.

- Uso: Comercial.

- Localización: C/ del Muelle. Bajo. Santa Pola (Alicante).

Situado en el tramo más céntrico, de la calle más comercial y cotizada de la localidad, a 50m de; la plaza glorieta, fortaleza castillo, único parking público en la zona, 90% de las entidades financieras, notarias, bufetes abogados, asesorías, estanco-prensa, etc….A 200m de la zona portuaria y la playa principal de la localidad. Y rodeada de multitud de comercios; inmobiliarias, telefonía (Jazztel, movistar, Orange, Yoigo, Vodafone), cafeterías, heladerías, moda-calzado-complementos, ferreterías, administraciones de fincas, etc….   Ver plano nº3 adjunto.

        CARACTERÍSTICAS:

- Acceso directo a pie de calle.

- Aproximadamente: 5,00 m/l de fachada y 21,00 m/l de fondo.

- Superficie Construida (catastro): P.B.; 108,00 m2 + En.; 101,00 m2.

- Superficies Útiles: P.B.; 101,00 m2 + En.; 89,00 m2. = 190,00 m2.

- Estado: Activo. Arrendado a Comercio Venta Al Por Menor Prendas de Vestir y Complementos “CHEKEWAY”. Totalmente reformado recientemente.


DATOS ARRENDAMIENTO ACTUAL:

- Fecha formalización contrato arrendamiento: 15 Febrero de 2014.

- Duración Alquiler: 5 años. Restan; 1,5 años aprox.

- Importe Alquiler: 1.100€/mes + I.V.A. Anual: 13.200€. Revisión anual, según IPC publicado por el (INE).

- Importe de Fianza; 1 mensualidad.

- Gastos Arrendatario: Suministro y Basura.

- Gastos Arrendador: IBI (IIVTNU) y Comunidad de propietarios.

- Arrendatario: Renuncia expresamente al “Derecho de tanteo, retracto, adquisición preferente” (art. 34 L.A.U.). Ante la venta del inmueble, durante la vigencia del contrato de arrendamiento.

- Cargas: Préstamo Hipotecario (60.000€).


PRECIO VENTA: 450.000€. Repercusión x m2 y Rentabilidad alquiler:

o 450.000€ / 209,00 m2 = 2.153,11€/m2

o 13.200€/450.000€ = 2,93% Rentabilidad Anual.


La dirección del inmueble es aproximada.

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