Premium Property Spain
687 84 99 18
www.premiumpropertyspain.com
 

Solar Urbano Residencial - Rojales - Frente Golf "La Marquesa"

Ref: 1033
Parcela
2.113 m2 de parcela.
Venta: 530.000 €

Exclusivo solar urbano de 2.110 men Rojales (Alicante). Nueva zona residencial de expansión, a tan sólo 1,5 Km de La Marquesa Golf, 3,8 Km de Aquapark Rojales (Ciudad Quesada), 8 Km de playas de Guardamar, 14 Km de Torrevieja, 24 Km del Centro Comercial La Zenia Bulevard y 35 Km del Aeropuerto (ALC).

Descripción

Exclusivo solar urbano de 2.110 m2   en Rojales (Alicante). Nueva zona residencial de expansión, a tan sólo 5 min de La Marquesa Golf, 8 min de Aquapark Rojales (Ciudad Quesad), 10 min de playas de Guardamar, 20 min de Torrevieja, 22 min del CC La Zenia Bulevard y 35 min de Aeropuerto (ALC). 

El sector donde se encuentra la parcela finalista, fue desarrollado, urbanizado y recepcionado justo antes de la crisis. Cuenta con calles muy amplias de doble dirección. Y en estos momentos, ya se está empezando a edificar nuevas construcciones particulares y promociones inmobiliarias. Dicho solar se encuentra muy bien localizado dentro del sector, junto a Instituto y zona verde en la fachada Oeste, asi como la fachada Este mirando el límite del sector con suelo rústico actualmente.

DATOS RELEVANTES:

Este solar, es de un único propietario. El resto de solares, corresponden a varios propietarios.

Ocupa una manzana completa.

Tipo Propiedad: Solar Urbano Finalista.

Uso: Residencial.

Superficie Solar: 2.113,00 m2 

Normas del Suelo: Clave EE (Ver documento adjunto al termino de esta descripción):

Aprovechamiento máximo: 1,4 m2tx m2s = 2.958,20m2.

Reparcelación, Parcelas Mínimas: 150 m2. 


  •     Nº Viviendas por Tipologías (Estudio Previo):

• 14  Villas Independientes de 211,30m2 con parcelas de 150,00m2.

• 15 Villas Adosadas de 197,21m2 con parcelas de 140,00m2.

• 28 Viviendas – Apartamentos de 105,65m2 en Bloque Lineal + Urbanización.


  •     Precio Venta: 530.000€. Repercusiones:

o 530.000€ / 2.958,20 m2 = 179,16€/m2/Aprovechamiento máximo.

o 530.000€ / 2.113,00 m2 = 250,83€/m2suelo.

o 530.000€ / 14viv. = 37.857,14€/Villas Independientes, en parcelas de 150m2.

o 530.000€ / 15viv. = 35.333,33€/Villas Adosadas, en parcelas de 140m2.

o 530.000€ / 28viv. = 18.928,57€/Viviendas Apartamento en BL.